Definición
El polígono industrial es una unidad urbanística donde se ubican, mayoritariamente, empresas pertenecientes al sector secundario y/o terciario. Las empresas al localizarse conjuntamente comparten una serie de infraestructuras y servicios, y generan espacios que se intentan adaptar con facilidad a los cambios económicos o productivos.
Evolución
La expansión de los polígonos industriales tuvo lugar en los años 60 y 70, pero por lo general, no respondían a un proceso planificado de ordenación territorial. Buena parte de los polígonos construidos en esta época contemplan carencias infraestructurales y organizacionales. Es en la década de los 80 cuando el desarrollo de las zonas industriales comienza a verse condicionado por instrumentos de ordenación específicos.
Tipologías
El concepto general “polígono industrial” ha quedado un tanto desfasado como tal, ya que las actividades que acogen no son necesariamente industriales. En la actualidad, el polígono industrial es un área en donde se realizan actividades económicas de todo tipo, en un suelo calificado como industrial, terciario o mixto, que comparten algunas características constructivas básicas.
Según el predominio de actividades que acogen pueden distinguirse :
Polígonos industriales: Dedicados a la transformación, es decir, a la fabricación propiamente dicha.
Polígonos logísticos: Destinados a actividades de almacenaje y distribución,muchas veces mezcladas con las anteriores.
Polígonos de servicios: Que agrupan empresas del sector terciario.
Parque Tecnológico: Que acogen empresas relacionadas con la investigación y las nuevas tecnologías.
Polígonos mixtos: Donde se agrupan empresas de servicios y desde donde se ofrece un amplio abanico de actividades asociadas (comerciales, gastronómicas, lúdicas, etc.). Estos últimos, al igual que los anteriores, han experimentado un importante desarrollo a lo largo de la primera década de este siglo.
Con relación a su origen, destacamos las siguientes categorías de polígonos industriales:
Polígonos creados por iniciativa de promotores públicos y privados que compran y urbanizan terrenos en los que construyen naves destinadas a la venta y/o alquiler.
Polígonos creados por iniciativa de promotores privados que urbanizan terrenos en los que construyen naves destinadas únicamente al alquiler.
Polígonos que se forman por unión de las empresas que ocupan u ocupaban un espacio próximo o un área conjunta.
Polígonos que surgen de un aprovechamiento, total o parcial, de las instalaciones de empresas extinguidas.
El polígono industrial es una unidad urbanística donde se ubican, mayoritariamente, empresas pertenecientes al sector secundario y/o terciario. Las empresas al localizarse conjuntamente comparten una serie de infraestructuras y servicios, y generan espacios que se intentan adaptar con facilidad a los cambios económicos o productivos.
Evolución
La expansión de los polígonos industriales tuvo lugar en los años 60 y 70, pero por lo general, no respondían a un proceso planificado de ordenación territorial. Buena parte de los polígonos construidos en esta época contemplan carencias infraestructurales y organizacionales. Es en la década de los 80 cuando el desarrollo de las zonas industriales comienza a verse condicionado por instrumentos de ordenación específicos.
Tipologías
El concepto general “polígono industrial” ha quedado un tanto desfasado como tal, ya que las actividades que acogen no son necesariamente industriales. En la actualidad, el polígono industrial es un área en donde se realizan actividades económicas de todo tipo, en un suelo calificado como industrial, terciario o mixto, que comparten algunas características constructivas básicas.
Según el predominio de actividades que acogen pueden distinguirse :
Polígonos industriales: Dedicados a la transformación, es decir, a la fabricación propiamente dicha.
Polígonos logísticos: Destinados a actividades de almacenaje y distribución,muchas veces mezcladas con las anteriores.
Polígonos de servicios: Que agrupan empresas del sector terciario.
Parque Tecnológico: Que acogen empresas relacionadas con la investigación y las nuevas tecnologías.
Polígonos mixtos: Donde se agrupan empresas de servicios y desde donde se ofrece un amplio abanico de actividades asociadas (comerciales, gastronómicas, lúdicas, etc.). Estos últimos, al igual que los anteriores, han experimentado un importante desarrollo a lo largo de la primera década de este siglo.
Con relación a su origen, destacamos las siguientes categorías de polígonos industriales:
Polígonos creados por iniciativa de promotores públicos y privados que compran y urbanizan terrenos en los que construyen naves destinadas a la venta y/o alquiler.
Polígonos creados por iniciativa de promotores privados que urbanizan terrenos en los que construyen naves destinadas únicamente al alquiler.
Polígonos que se forman por unión de las empresas que ocupan u ocupaban un espacio próximo o un área conjunta.
Polígonos que surgen de un aprovechamiento, total o parcial, de las instalaciones de empresas extinguidas.
